Жилой комплекс YE'S

Квартиры в строящихся домах

Инвестиции в недвижимость всегда считались надежным вложением. Есть риск, что она может потерять в цене. Однако сегодня аналитики и эксперты рынка высказывают единое мнение – снижения цен на недвижимость не будет.

По мнению специалистов консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», спад на рынке недвижимости прекратился, в сегментах эконом- и бизнес-класса цены практически вернулись к показателям 2009 года. Средняя цена предложения эконом-класса в обжитых районах Петербурга составляет 70 200 руб. за 1 кв. метр, бизнес-класса – 95 600 руб. Элитное жилье реализуется в среднем по цене 194 300 руб. за кв. метр. Надежные застройщики, сохранившие в кризис доверие своих покупателей, корректируют цены в сторону повышения.

Приобрести жилье или улучшить свои жилищные условия можно, купив квартиру в строящемся доме или на вторичном рынке недвижимости. Почему инвестировать средства в первичный рынок наиболее выгодно?

Преимущества покупки квартир в строящихся домах:

Первичный рынок недвижимости сегодня показывает динамику роста – как по числу новых проектов, так и по объему предлагаемого и проданного жилья.
На начальном этапе строительства квартиры продаются на 20-35% дешевле, чем на вторичном рынке. После сдачи дома стоимость новых квартир на 10% выше, чем аналогичные варианты в домах более старых серий. В итоге, вложив средства в квартиру в строящемся доме, можно получить до 40% дохода.
Приобретая жилье в новостройке, инвестор получает современную планировку, новые коммуникации, необходимую внутреннюю инфраструктуру (магазин, спортивный клуб, аптека, кафе, прачечная), надежную систему безопасности и чистую юридическую историю квартиры.
Еще одно из преимуществ покупки квартиры в строящемся доме – постепенная оплата стоимости жилья. Инвестор может воспользоваться рассрочкой, которую предлагает строительная компания. После выбора конкретного объекта и фиксирования его стоимости платежи вносятся в соответствии с прописанным в договоре индивидуальным графиком.
Помимо рассрочки инвестор может использовать банковское кредитование для оплаты нового жилья. Сегодня строительные компания предлагают выгодные ипотечные программы, разработанные совместно с банками.
Остается главное - правильно выбрать строительную компанию. Кризис заставил покупателей более внимательно и серьезно подходить к выбору недвижимости. Надежность компании-застройщика, его репутация и доверие клиентов стали первоочередными факторами. И только потом следует цена, расположение объекта, транспортная доступность, уровень развития социальной инфраструктуры района, наличие зеленых зон.